出售房屋通常是一個令人興奮的,即使是複雜的時間,並且可能充滿引起壓力的問題。如果不正確處理,擁有非常規廢物處理係統可能是其中之一。為了避免任何問題,法律需要做的某些事情,而其他事情隻是很好的做法,以確保一切盡可能順利進行。

當您有一個化糞池原位時,您將麵臨的主要出售障礙是它主要位於地下。因此很難檢查。因此,您必須顯示的任何支持文件,並且進行的任何維護都將是有益的。

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用化糞池出售財產時,您的責任是什麼?

有一項被稱為的法律小汙水排放的一般約束規則,必須遵守。規則要求您必須:

建議到位的排水係統的潛在買家

如果您要出售具有關閉電源排水係統的物業,則必須告訴潛在的新所有者,以書麵形式告訴潛在的汙水排放係統。在本文檔中,您必須包括:

  • 完整的排水和廢物處理係統的描述
  • 係統所在的位置,尤其是其主要要素,排水係統以及廢物排放到的位置
  • 有關對係統進行的任何更改的信息
  • 有關如何維護係統的信息(還包括有關其維護的所有手冊)
  • 您擁有有關係統維護和維護的任何記錄

化糞池和汙水處理廠將需要在整個生命周期內清空。保留有關此文件的文檔始終是明智的。提供此信息並不是法律要求,但會幫助任何買家充滿信心。提供您用於清空和維護的公司的名稱也很有用。

汙水處理廠需要空氣泵的電源,這也需要維修。同樣,保留所有記錄將使買家放心,一切都保持良好的工作狀態,並且在搬進來時,他們不會感到令人討厭(且昂貴)。

確保您的化糞池或汙水處理廠遵守新立法

作為1英石2020年1月,關於廢物排放的法律發生了變化,將廢水傳遞到水道上不再合法。您必須遵守的任何係統,或者您違反了環境局的法律;您的係統必須更新以適合此功能。房主應承擔責任,以確保在銷售之前發生這種情況。

如果您的化糞池確實直接排放到水道上,您有兩種選擇:

  1. 安裝排水場以使水安全地滲入地麵
  2. 用汙水處理廠代替化糞池(這也需要安裝排水場)

化糞池銷售房屋的調查

我們已經研究了法律以及您必須遵守的內容,但是還有其他建議要做的事情以確保您的銷售盡可能順利。這種類型的廢物處理係統的主要問題是它位於地下。因此,它們不容易看到/可訪問。代表買方進行的典型調查隻會粗略地查看該係統,很可能會建議進行專業調查。

這可能會導致問題,因為買方當然會產生額外的費用。如果不及時可用測量師,它也可能導致延遲。您可以通過在出售房屋之前進行化糞池或汙水處理廠調查來搶先所有這些,以防止它。由於您將知道係統的真實狀態以及它是否需要維修或更換,因此可以與買家進行誠實的對話。他們將完全評估有關廢物處理係統的所有內容,從而限製了一旦他們自己開始研究它的任何問題或發現的影響。Proseptic具有良好的能力進行這樣的調查

您的調查應提供一份報告,詳細說明以下信息:

  • 有哪種類型的係統
  • 係統所在的位置和排水的位置
  • 對係統整體狀況的審查包括:
    • 水箱和結構的狀況
    • 所有管道的條件
  • 確認該係統符合當前法規,如果沒有的話,如何解決此問題
  • 有關需要哪些維護或維修工作的建議

應該清空您的儲罐以進行調查,因為這將使工程師能夠查看是否有水返回水箱。如果是這樣,這可能是需要解決的更大問題的跡象。

總而言之,始終建議正確維護您的廢物處理係統並保留支持文件。有一定的法律需要遵守,其中包括1月1日直播的最新法規英石2020年1月,請確保您是最新的。而且,如果您真的想領先銷售遊戲,請進行一項調查,以確保您確切知道一切都處於哪種狀態,並且可以向買家展示。

有關您家中化糞池的任何疑問,立即致電Proseptic。